QNG-Siegel: Bis zu 50.000 € mehr KfW-Kredit fürs Fertighaus

QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Es ist ein staatliches Siegel des Bundes (Siegelgeber: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, BMWSB), das seit 2021 nachhaltig gebaute Häuser auszeichnet. Geprüft wird nach staatlich festgelegten Kriterien, unter anderem Ökobilanz, Schadstoffe in den Baumaterialien und Herkunft des Holzes. Mit QNG-Zertifikat gewährt die KfW bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit statt bis zu 100.000 €.

Nein. Effizienzhaus 40 beschreibt nur den Energiestandard. Für den KfW-Kredit bis 100.000 € (Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude“) verlangt die KfW zusätzlich eine Ökobilanz, die den Treibhausgas-Grenzwert einhält, und eine Heizung ohne Öl, Gas oder Biomasse; beides bestätigt Ihr Energieeffizienz-Experte. Das QNG-Siegel prüft darüber hinaus unter anderem Schadstoffe in den Baumaterialien und die Herkunft des Holzes. Erst mit QNG-Zertifikat (Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“) steigt der Kreditrahmen auf 150.000 €.

Mit QNG vergibt die KfW pro Wohneinheit bis zu 150.000 € zinsverbilligten Kredit (KfW 297/298) statt bis zu 100.000 € ohne QNG — zum selben Zinssatz. Der Sollzins liegt derzeit bei 1,94 % (effektiver Jahreszins 1,96 %) für bis zu 10 Jahre Laufzeit, 2,81 % (effektiv 2,85 %) für bis zu 25 Jahre und 2,94 % (effektiv 2,98 %) für bis zu 35 Jahre, jeweils mit 10 Jahren Zinsbindung (Stand 17.09.2026; die KfW passt ihre Zinsen häufig an). Einen Tilgungszuschuss gibt es nicht. Wie viel Zinsen der KfW-Kredit gegenüber einer Finanzierung zum Marktzins spart, zeigt der KfW-Rechner auf dieser Seite; mit 50.000 € sehen Sie den Anteil, der auf QNG entfällt.

Das hängt davon ab, was Ihnen wichtig ist. Auch ohne KfW-Kredit bestätigt QNG unabhängig und nach staatlich festgelegten Kriterien, dass Ihr Haus nachhaltig gebaut ist — mit Ökobilanz, Schadstoffnachweisen und Herkunftsnachweisen für das Holz. Beim späteren Verkauf können Sie das mit dem Zertifikat belegen. Nutzen Sie die KfW-Förderung, kommt der höhere Kreditrahmen hinzu (bis zu 150.000 € statt 100.000 € pro Wohneinheit); er spielt vor allem dann eine Rolle, wenn Sie mehr als 100.000 € KfW-Kredit nutzen möchten.

Die QNG-Zertifizierung ist optional und wird per Zielvereinbarung im Bauvertrag festgelegt; die Kosten für Auditor und Zertifizierung nenne ich Ihnen im persönlichen Angebot. Sie setzen sich aus dem Honorar des Auditors für die baubegleitende Ökobilanz und die Nachweise sowie der Gebühr der Zertifizierungsstelle zusammen.

Neben dem Effizienzhaus-40-Standard: eine Ökobilanz über den gesamten Lebenszyklus mit Grenzwerten für Treibhausgase und Primärenergie, Schadstoffnachweise für die verbauten Materialien und Herkunftsnachweise für Holz (FSC/PEFC). Barrierefreiheit schreibt das QNG erst bei Neubauten mit mehr als fünf Wohneinheiten vor, für ein Ein- oder Zweifamilienhaus also nicht. Wenn Sie QNG möchten, wird das bei DANWOOD über eine Zielvereinbarung im Bauvertrag festgelegt; den verbindlichen Nachweis führt der Auditor für Ihr konkretes Haus. Ob Sie die Zertifizierung tatsächlich mitmachen, ist Ihre Entscheidung.

Die Zertifizierung läuft baubegleitend: Das QNG-Ziel wird per Zielvereinbarung im Bauvertrag festgelegt, der Auditor wird vor dem Bauantrag eingebunden, und während der Bauphase werden Nachweise gesammelt (Materialien, Ökobilanz, Schadstoffe). Nach Fertigstellung dauert die formale Ausstellung des Siegels weitere 6–12 Wochen. Auf das Zertifikat müssen Sie für den KfW-Kredit nicht warten: Den Kredit beantragen Sie schon vor Baubeginn; dass das QNG-Zertifikat vorliegt, bestätigt Ihr Energieeffizienz-Experte der KfW erst nach Fertigstellung.

Siegelgeber ist das Bundesbauministerium (BMWSB). Vergeben wird das Siegel von akkreditierten Zertifizierungsstellen, die nach einem registrierten Bewertungssystem prüfen, bei Wohngebäuden zum Beispiel DGNB, NaWoh oder BNK.